二级建造师土建和市政(二级建造师土建和市政哪个好考)
法规
1.下列权利中，属于用益物权的是（）。（2016.2）
A.船舶抵押权
B.房屋租赁权
C.土地所有权
D.建设用地使用权
【答案】D
【解析】用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
2.关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。（2016.67）
A.建设用地使用权只可以在地上设立
B.建设用地使用权因出让合同生效而立
C.住宅建设用地使用权期满自动续期
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地
E.设立建设用地使用权可以采取出让或划拨的方式
【答案】CDE
【解析】建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所有的农村土地。建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立。设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式。设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
3.建设用地使用权自（）时设立。（2017.3）
A.土地交付
B.转让
C.登记
D.支付出让金
【答案】C
【解析】建设用地使用权自登记时设立。
4.关于物权的说法，正确的是（）。（2018.3）
A.同一物的担保物权人与所有权人应当为同一人
B.用益物权人可以是该物的所有权人
C.未经农村土地承包经营者同意，土地所有人不得在该地块设立地役权
D.物权的变动只能基于合同关系
【答案】C
【解析】A错误，同一物的担保物权人与所有权人不应当为同一人。B错误，用益物权是权利人对他人所有的不动产或者动产，依法享有占有、使用和收益的权利，故用益物权人不可能是该物所有权人。C正确，土地上已设立土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权等权利的，未经用益物权人同意，土地所有权人不得设立地役权。D错误，物权变动的基础往往是合同关系，而不是完全基于合同关系发生物权的变动，比如遗赠、拾得遗失物等；
5.关于地役权的说法，正确的有（）。（2018.62）
A.需役地上的用益物权转让时，受让人同时享有地役权
B.地役权的设立是为了提高供役地的使用效率
C.地役权未经登记不得对抗需役地人
D.地役权由需役地人单方设立
E.地役权属于用益物权
【答案】AE
【解析】A正确，需役地以及需役地上的土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权部分转让时，转让部分涉及地役权的，受让人同时享有地役权。B错误，地役权的设立是为了提高需役地的使用效率；C错误，地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机构申请地役权登记;未经登记，不得对抗善意第三人。D错误，设立地役权，双方当事人应当采取书面形式订立地役权合同。E正确，用益物权包括土地承包经营权、建设用地使用权、宅基地使用权和地役权。
6.甲施工企业与乙签订了机动车买卖合同，该车辆所有权自（）时发生移转。（2019.2）
A.交付
B.合同成立
C.合同生效
D.车辆完成登记
【答案】A
【解析】动产物权的设立和转让，自交付时发生效力，但法律另有规定的除外。（区分：不动产物权的设立和转让，自登记时发生效力）
7.关于建设用地使用权的说法，正确的是（）。（2019.3）
A.建设用地使用权存在于国家所有和集体所有的土地上
B.建设用地使用权的设立可以采取转让方式
C.建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分
D.建设用地使用权期间届满的，自动续期
【答案】C
【解析】A错，建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上，不包括集体所的农村土地；B错误，设立建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式；C正确，建设用地使用权流转时，附着于该土地上的建筑物、构筑物及附属设施应一并处分（房地不分离）；D错误，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
8.关于不动产物权设立的说法，正确的有（）。（2019.73）
A.不动产物权的设立属自愿登记
B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权自合同成立时设立
【答案】BCD
【解析】A错误，不动产物权的设立应依法登记；B正确，物权受物权法调整，合同受合同法调整，两者互不干扰；不动产物权是否已经进行登记，不影响合同的效力。C正确，依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记（如长江、黄河）；D正确，不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理。E错误，不动产物权自登记时设立。
9.关于土地所有权的说法，正确的是（）。（2020.3）
A.中华人民共和国境内的全部土地属于国家所有
B.城市郊区的土地，除由法律规定属于农民集体所有的以外，属于国家所有
C.宅基地属于农民家庭所有
D.自留山属于农民集体所有
【答案】D
【解析】①城市市区的土地属于国家所有；②农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；③宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
10.物权的种类包括()。（2020.77）
A.所有权
B.担保物权
C.用益物权
D.占有
E.不当得利
【答案】ABC
【解析】物权包括所有权、用益物权、担保物权。
11.建设用地使用权自（）时设立。（2021.3）
A.占用
B.登记
C.申请
D.使用
【答案】B
【解析】设立建设用地使用权的，应当向登记机构申请建设用地使用权登记。建设用地使用权自登记时设立。
12.关于建设用地使用权的说法，正确的有（）。（2021.73）
A.建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下分别设立
B.建设用地使用权，可以采取出让或者划拨等方式
C.建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途
D.建设用地使用权只能存在于国家所有的土地上
E.建设用地使用权消灭的，该土地使用权人应当及时办理注销登记
【答案】ABD
【解析】建设用地使用权消灭的，出让人应当及时办理注销登记。C选项有争议，建设用地使用权人应当合理利用土地，不得改变土地用途；需要改变土地用途的，应当依法经有关行政主管部门批准。
管理
1.【2021-06】在项目管理中，定期进行项目目标的计划值和实际值的比较，属于项目目标控制中的（）。
A.事前控制
B.动态控制
C.事后控制
D.专项控制
【答案】B
【解析】
2.【2021-07】在对施工成本目标进行动态跟踪和控制过程中，如工程合同价为计划值，则相对应的实际值可以是（）。
A.工程概算
B.工程预算
C.投标报价
D.施工成本规划值
【答案】D
【解析】施工成本的计划值和实际值也是相对的，如：相对于工程合同价而言，实际值是施工成本规划值。
3.【2020-06】施工成本动态控制过程中，在施工准备阶段，相对于工程合同价而言，施工成本实际值可以是（）。
A.施工成本规划的成本值
B.投标价中的相应成本项
C.招标控制价中的相应成本项
D.投资估算中的建安工程靠用
【参考答案】A
【解析】本题考查的是运用动态控制原理控制施工成本。施工成本的计划值和实际值是相对的，如：相对于工程合同价而言，施工成本规划的成本值是实际值。而相对于实际施工成本，则施工成本规划的成本值是计划值。
4.【2020-07】下列项目目标动态控制工作中，属于事前控制的是（）。
A.确定目标计划值，同时分析影响目标实现的因素
B.进行目标计划值和实际值对比分析
C.跟踪项目计划的实际进展情况
D.发现原有目标无法实现时，及时调整项目目标
【参考答案】A
【解析】项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施。
5.【2019-05】建设工程项目目标事前控制是指（）。
A.事前分析可能导致偏差产生的原因并在产生偏差时采取纠偏措施
B.事前分析可能导致项目目标偏离的影响因素并针对这些因素采取预防措施
C.定期进行计划值与实际值比较
D.发现项目目标偏离时及时采取纠偏措施
【参考答案】B
【解析】本题主要考查"项目目标的事前控制"，项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施。
6.【2019-06】对建设工程项目目标控制的纠偏措施中，属于技术措施的是（）。
A.调整管理方法和手段
B.调整项目组织结构
C.调整资金供给方式
D.调整施工方法
【参考答案】D
【解析】本题主要考查"项目目标动态控制的纠偏措施"：
|
组织措施 |
结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员 |
|
调整组织(合同措施) |
管理措施调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化； 合同管理：合同管理、风险管理、承发包模式、索赔、网络计划技术、信息技术。 |
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经济措施 |
落实工程所需的资金：资源、激励。 |
|
技术措施 |
调整设计、改进施工方法和改变施工机具：方案、方法、技术、换机械。 |
7.【2018-06】下列建设工程项目目标动态控制的工作中，属于准备工作的是（）。
A.收集项目目标的实际值
B.对项目目标进行分解
C.将项目目标的实际值和计划值相比较
D.对产生的偏差采取纠偏措施
【参考答案】B
【解析】项目目标动态控制的准备工作将对项目的目标进行分解，以确定用于目标控制的计划值。ACD属于项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制。
8.【2018-07】大型建设工程项目进度目标分解的工作有：①编制各子项目施工进度计划；②编制施工总进度计划；③编制施工总进度规划；④编制项目各子系统进度计划。正确的目标分解过程是（）。
A.②-③-①-④
B.②-③-④-①
C.③-②-①-④
D.③-②-④-①
【参考答案】D
【解析】施工进度目标的逐层分解是从施工开始前和在施工过程中，逐步地由宏观到微观，由粗到细编制深度不同的进度计划的过程。对于大型建设工程项目，应通过编制施工总进度规划、施工总进度计划、项目各子系统和各子项目施工进度计划等进行项目施工进度目标的逐层分解。
9.【2017-24】运用动态控制原理控制施工成本时，相对于实际施工成本，宜作为分析对比的成本计划值为（）。
A.投标报价
B.工程支付款
C.施工成本规划值
D.施工决算成本
【参考答案】C
【解析】相对于工程合同价而言，施工成本规划的成本值是实际值，而相对于实际施工成本，则施工成本规划的成本值是计划值。形成先后顺序：投标价—工程合同价—施工成本规划—实际施工成本—工程款支付，两者比较，在前面的是计划值，在后面的是实际值。
10.【2016-15】运用动态控制原理控制施工质量时，质量目标不仅包括各分部分项工程的施工质量，还包括（）。
A.设计图纸的质量
B.业主的决策质量
C.施工计划的质量
D.材料及设备的质量
【参考答案】D
【解析】本题考查的是运用动态控制原理控制施工质量的工作步骤与进度控制和成本控制的工作步骤相类似。质量目标不仅是各分部分项工程的施工质量，它还包括材料、半成品、成品和有关设备等的质量。
11.【2016-36】分析和论证施工成本目标实现的可能性，并对施工成本目标进行分解是通过（）进行的。
A.编制施工成本比价报表
B.编制工作任务分工表
C.编制施工组织设计
D.编制施工成本规划
【参考答案】D【解析】本题考查的是使用动态控制原理控制施工成本。施工成本目标的分解指的是通过编制施工成本规划，分析和论证成本目标实现的可能性，并对施工成本目标进行分解。
12.【2015-06】在项目目标动态控制的纠偏措施中，调整管理职能分工属于（）。
A.组织措施
B.管理措施
C.经济措施
D.技术措施
【参考答案】A
【解析】
组织措施调整组织结构、任务分工、管理职能分工、工作流程组织和项目管理班子人员
管理措施调整进度管理的方法和手段，改变施工管理和强化合同管理：合同管理、风险管理、(合同措施)承发包模式、索赔、网络计划技术、信息技术经济措施落实工程所需的资金：资源、激励技术措施调整设计、改进施工方法和改变施工机具：方案、方法、技术、换机械。
13.【2015-07】项目进度跟踪和控制报告是基于进度的（）的定量化数据比较的成果。
A.预测值与计划值
B.计划值与实际值
C.实际值与预测值
D.计划值与定额标准值
【参考答案】B
【解析】本题考查的是运用动态控制方法在施工管理中的应用。进度的计划值和实际值的比较应是定量的数据比较，比较的成果是进度跟踪和控制报告。
12.【2014-05】下列工作中，不属于施工项目目标动态控制程序中的工作是（）。
A.目标分解
B.目标计划值搜集
C.目标计划值与实际值比较
D.采取措施纠偏
【参考答案】B
【解析】B选项收集项目目标的实际值。
13.【2013-08】关于项目目标动态控制的说法，错误的是（）。
A.动态控制首先应将目标分解，制定目标控制的计划值
B.目标的计划值在任何情况下都应保持不变
C.当目标的计划值和实际值发生偏差时应进行纠偏
D.在项目实施过程中对项目目标进行动态跟踪和控制
【参考答案】B
【解析】项目实施过程中主客观条件的变化是绝对的，不变则是相对的。在项目进展过程中平衡是暂时的，不平衡则是永恒的，因此在项目实施过程中必须随着情况的变化进行项目目标的动态控制。如有必要(即原定的项目目标不合理，或原定的项目目标无法实现)，进行项目目标的调整，目标调整后控制过
程再回到上述的第一步。
14.【2013-73】项目目标动态控制过程中，属于事前控制内容的有（）。
A.分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素
B.针对可能导致目标偏离的影响因素采取预防措施
C.定期进行目标计划值和实际值的比较
D.发现目标偏离时采取纠偏措施
E.分析目标偏离产生的原因和影响
【参考答案】AB
【解析】项目目标动态控制的核心是，在项目实施的过程中定期地进行项目目标的计划值和实际值的比较，当发现项目目标偏离时采取纠偏措施。为避免项目目标偏离的发生，还应重视事前的主动控制，即事前分析可能导致项目目标偏离的各种影响因素，并针对这些影响因素采取有效的预防措施。
15.【2020.12-35】项目目标动态控制的工作有：①收集项目实际值；②确定用于目标控制的计划值；③项目目标分解；④如有偏差采取纠偏措施；⑤项目目标的计划值和实际值比较。正确的工作程序是（）。
A.②-③-①-⑤-④
B.③-①-②-④-⑤
C.③-②-①-⑤-④
D.②-①-③-⑤-④
【参考答案】C
【解析】运用动态控制原理控制施工成本的步骤如下：1.施工成本目标的逐层分解。2.在施工过程中对施工成本目标进行动态跟踪和控制：(1)按照成本控制的要求，收集施工成本的实际值；(2)定期对施工成本的计划值和实际值进行比较；(3)通过施工成本计划值和实际值的比较较，如发现成本的偏差，则必须采取相应的纠偏措施进行纠偏。3.调整施工成本目标。
建筑
1.楼层测量放线最常用的距离测量方法是（ ）。（2016 二建真题）
A.钢尺量距
B.经纬仪测距
C.水准仪测距
D.全站仪测距
【参考答案】A
【解析】钢尺的主要作用是距离测量，钢尺量距是目前楼层测量放线最常用的距离测量方法。
2.针对平面形式为椭圆形的建筑，建筑外轮廓线放样最适宜采用的测量方法是（ ）。（2017 二建真题）
A.直角坐标法
B.角度交会法
C.距离交会法
D.极坐标法
【参考答案】D
【解析】平面控制网的主要测量方法有直角坐标法、极坐标法、角度交会法、距离交会法等。随着全站仪的普及，一般采用极坐标法建立平面控制网。
3.在楼层内进行距离测量时，最常用的器具是（ ）。（2019 二建真题）
A.水平仪
B.经纬仪
C.铅直仪
D.钢卷尺
【参考答案】D
【解析】钢尺的主要作用是距离测量，钢尺量距是目前楼层测量放线最常用的距离测量方法。
4.施工测量中，测量角度的仪器是（ ） 。（2020 二建真题）
A.水准仪
B.钢尺
C.经纬仪
D.激光铅直仪
【参考答案】C
【解析】三、经纬仪经纬仪是一种能进行水平角和竖直角测量的仪器，它还可以借助水准尺，利用视距测量原理，测出两点间的大致水平距离和高差，也可以进行点位的竖向传递测量。
5.在楼层内测量放线，最常用的距离测量器具是（）。（2021 二建真题）
A.水准仪
B.经纬仪
C.激光铅直仪
D.钢尺
【答案】D
【解析】钢尺量距是目前楼层测量放线最常用的距离测量方法。
市政
1．新建地下管线施工时，应按“（ ）”的原则施工。
A．先地下后地上
B．先地上后地下、先浅后深
C．先地下后地上、先深后浅
D．先深后浅
【参考答案】C
【解析】新建地下管线施工时，应按“先地下后地上、先深后浅”的原则施工。
2．填方高度内的管涵顶面填土（ ）mm 以上才能用压路机碾压。
A．300
B．400
C．500
D．600
【参考答案】C
【解析】填方高度内的管涵顶面填土 500 mm 以上才能用压路机碾压。
3．填土（方）路基，填方段内应事先找平，当地面坡度陡于（ ）时，需修成台阶形式。
A．1:4
B．1:6
C．1:5
D．1:3
【参考答案】C
【解析】填方段内应事先找平，当地面坡度陡于 1:5 时，需修成台阶形式，每层台阶高度不宜大于 30Cm，宽度不应小于 1．0m。根据测量中心线桩和下坡脚桩分层填土，压实。
4．填石路堤宜选用（ ）t 以上的振动压路机或者（ ）t 以上的轮胎压路机或（ ）t 的夯锤压实。
A．12；25；2．5
B．15；20；3
C．18；15；3．5
D．12；15；3
【参考答案】A
【解析】填石路堤宜选用 12t 以上的振动压路机或者 25t 以上的轮胎压路机或 2．5t 的夯锤压实。
5．（2014 年真题 1）下列城镇道路路基施工质量验收中，属于主控项目的是（ ）。
A．平整度
B．压实度
C．路堤边坡
D．宽度
【参考答案】B
【解析】城镇道路路基检验与验收项目：主控项目为压实度和弯沉值，一般项目有路基允许偏差和路床、路堤边坡等要求。
6．适用于碎石土、砂土、粉土、低饱和度的黏性土、杂填土的地基处理方法是（ ）。
A．换土垫层
B．排水固结
C．振密挤密
D．碾压及夯实
【参考答案】D
【解析】选项 A，换土垫层适用于暗沟、暗塘等软弱土的浅 层处理。选项 B，排水固结适用于处理饱和软弱土层，对于渗透性极低的泥炭土，必须慎重对待。选项 C，振密挤密适用于处理松砂、粉土、杂填土及湿陷性黄土。选项 D，碾压及夯实适用于碎石土、砂土、粉土、低饱和度的黏性土、杂填土等，对饱和黏性土应慎重采用。
7．（2016 年真题 1）在地基或土体中埋设强度较大的土工聚合物，从而提高地基承载力、改善变形特性的加固处理方法属于（ ）。
A．置换法
B．土的补强
C．土质改良
D．挤密法
【参考答案】B
【解析】土的补强是采用薄膜、绳网、板桩等约束住路 基土，或者在土中放入抗拉强度高的补强材料形成复合路基以加强和改善路基土的剪切特性。
8．（2013 年真题 1）某路基压实施工时，产生“弹簧”现象，宜采用的处理措施是（ ）。
A．增大压实机具功率
B．适量洒水
C．掺生石灰粉翻拌后压实
D．降低压路机碾压速度
【参考答案】C
【解析】路基出现弹簧现象主要是材料含水量太大，这时候需要掺加水泥、石灰或者砂浆等对地基进行加固，从而提高地基承载力。
